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香港楼价冠绝全球，不少人不得已选择租楼住。而去年楼价显著回调，近期部分新盘减价促销，加上近年楼市政策令置业成本下降，租楼人士开始考虑是否“转租为买”，而租楼或买楼两者之间该怎么抉择？

首先讲解租楼的好处。租楼一般都要签“一年死约、一年生约”，死约指租客及业主双方不能在一年内提前解约，否则须作出赔偿；生约指双方提早一个月通知便可解除租约。租客可根据生活习惯或因工作关系弹性转换居住环境。

开支方面，租楼一开始需要先缴付两个月租金作押金及当月租金，而租金普遍包含管理费、地租及差饷等费用，部分酒店式租盘更包含了水电上网费及维修费用，额外支出较少。

其次讲解买楼的好处，最大便利在于拥有自己的稳定居所，不用担心业主加租及定时需要搬屋的烦恼。与此同时，不必受业主限制、可随意设计及改动屋内装修风格及间隔，打造理想的安乐窝。

开支方面，买楼人士的财务要求会比较高，除了需要一笔资金缴付首期及印花税，每年亦要支付差饷、地租及管理费等杂费，申请按揭时亦要通过银行压力测试。但近年政府先后推出多项楼按措施，包括放宽按揭保险的楼价上限、下调压力测试及印花税税阶，上车门槛进一步下降，加上近期新盘定价吸引，买楼每月供款甚至与租楼每月租金相若的情况下，与其“帮人供楼”倒不如自己供楼更划算，而近年愈多首置人士以高成数及低首期入市。

此外，买楼亦可视为一种投资的方式。当楼市上扬时，物业亦会跟随市场步伐升值，无形地为自己增值财富。而现时正值通胀时代，当物价上涨时，楼价亦相应上涨，因此买楼亦可作为通胀保值的资产。

无论是租楼还是买楼，都有其优点和缺点，应该仔细考虑自己的财务状况和个人需求才作决定。